Inwestowanie w apartamenty hotelowe w ostatnich latach stało się jedną z najczęściej wybieranych form lokowania kapitału w nieruchomościach. Coraz więcej inwestorów poszukuje stabilnych, przewidywalnych form dochodu pasywnego, które jednocześnie pozwalają zabezpieczyć kapitał przed inflacją. Jednym z takich rozwiązań są między innymi apartamenty inwestycyjne w nadmorskich resortach, które łączą funkcję prywatnej nieruchomości z profesjonalnym zarządzaniem wynajmem.
Dobrym przykładem takiej inwestycji są apartamenty w Linea Mare w Kołobrzegu. Jednocześnie sprzedażą zajmuje się Morris&Lloyd Broker, a inwestycja realizowana jest przez grupę Górskie Resorty – operatora posiadającego doświadczenie w prowadzeniu obiektów resortowych w najpopularniejszych lokalizacjach turystycznych w Polsce.
Czy opłaca się kupić apartament w hotelu?
Zakup apartamentu w hotelu może być bardzo opłacalną inwestycją, szczególnie w miejscowościach o wysokim ruchu turystycznym. W takich lokalizacjach jak Kołobrzeg sezon turystyczny trwa praktycznie przez cały rok. Dzięki temu latem obiekt przyciąga turystów wypoczynkowych, a jesienią i zimą gości korzystających ze spa, konferencji czy wyjazdów weekendowych.
Apartament hotelowy działa na podobnej zasadzie jak tradycyjny wynajem krótkoterminowy, jednak kluczową różnicą jest profesjonalny operator, który zarządza całym procesem. Właściciel apartamentu nie musi zajmować się obsługą gości, marketingiem czy sprzątaniem. Co ważne, wszystkimi tymi zadaniami zajmuje się operator obiektu.
Dzięki temu inwestor otrzymuje:
- dochód z wynajmu apartamentu,
- pełną obsługę zarządzania najmem,
- możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby,
- inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej.
W przypadku inwestycji takich jak Linea Mare Kołobrzeg dodatkową zaletą jest rozpoznawalność operatora oraz standard resortowy, który przyciąga gości przez cały rok.
Ile można zarobić na wynajmie apartamentu?
Potencjalne zyski z wynajmu apartamentu zależą od kilku czynników:
- lokalizacji inwestycji,
- standardu obiektu,
- obłożenia w sezonie i poza sezonem,
- modelu rozliczeń z operatorem (grupa Górskie Resorty oferuje stałą stopę zwrotu 8%).
W popularnych nadmorskich kurortach apartamenty hotelowe osiągają wysokie obłożenie, szczególnie w obiektach oferujących strefy spa, restauracje czy zaplecze rekreacyjne. Dzięki temu właściciel apartamentu może liczyć na regularny dochód z wynajmu, który często jest wyższy niż w przypadku tradycyjnego wynajmu długoterminowego.
W inwestycjach resortowych przychód generowany jest przez:
- wynajem wakacyjny,
- wynajem weekendowy,
- pobyty spa i wellness,
- konferencje i eventy.
W rezultacie apartament pracuje na siebie przez większą część roku, a nie tylko w sezonie letnim.
Jakie są plusy apartamentów hotelowych?
Apartamenty inwestycyjne posiadają wiele zalet, które sprawiają, że są atrakcyjną formą lokowania kapitału.
1. Dochód pasywny z nieruchomości
Największą zaletą jest możliwość generowania regularnych przychodów z wynajmu. Ponadto właściciel nie musi sam zajmować się obsługą gości – robi to operator obiektu.
2. Ochrona kapitału przed inflacją
Nieruchomości od lat uznawane są za jedną z najbezpieczniejszych form inwestowania. W długim okresie ich wartość zazwyczaj rośnie, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach turystycznych, dlatego inwestowanie w nieruchomości nad morzem uznawane jest za jedną z bardziej stabilnych form lokowania kapitału.
3. Profesjonalne zarządzanie najmem
W przypadku apartamentów hotelowych zarządzanie nieruchomością odbywa się przez operatora resortu. Obejmuje to marketing, rezerwacje, obsługę gości oraz utrzymanie standardu apartamentu.
4. Możliwość korzystania z apartamentu
W wielu inwestycjach właściciel może korzystać z apartamentu w wybranych terminach, traktując go jako własne miejsce wypoczynku nad morzem. Co więcej, grupa Górskie Resorty daje inwestorom możliwość korzystania aż z 14 hoteli należących do sieci przez 7 lub 14 dni w roku, w zależności od zapisów umowy.
5. Wysoki standard i infrastruktura resortowa
Nowoczesne inwestycje, takie jak Linea Mare Kołobrzeg, oferują infrastrukturę hotelową – baseny, spa, restauracje czy strefy rekreacyjne. Dzięki temu obiekt jest atrakcyjny dla gości przez cały rok.
Czy opłaca się kupić apartamenty hotelowe?
Apartament inwestycyjny może być bardzo dobrą decyzją finansową, szczególnie dla osób, które chcą:
- dywersyfikować swoje inwestycje,
- zabezpieczyć kapitał w nieruchomościach,
- generować dochód pasywny,
- posiadać własne miejsce wypoczynku.
Kluczowe znaczenie ma jednak wybór odpowiedniej inwestycji. Przede wszystkim największy potencjał mają projekty realizowane w popularnych miejscowościach turystycznych, zarządzane przez doświadczonych operatorów hotelowych, jak grupa Górskie Resorty.
Właśnie dlatego inwestorzy coraz częściej interesują się projektami takimi jak Linea Mare w Kołobrzegu. Z jednej strony inwestycja ta łączy atrakcyjną lokalizację nad morzem i wysoką jakość wykonania, a z drugiej strony oferuje profesjonalny model zarządzania najmem.
Co więcej, sprzedażą apartamentów zajmuje się Morris&Lloyd Broker, który wspiera inwestorów w wyborze lokalu oraz przeprowadza ich przez cały proces zakupu.
Apartamenty hotelowe nad morzem – stabilna inwestycja na lata
Rosnąca popularność turystyki krajowej, rozwój infrastruktury nad Bałtykiem oraz rosnące zainteresowanie wynajmem krótkoterminowym sprawiają, że apartamenty hotelowe nad morzem pozostają jedną z najbardziej perspektywicznych form lokowania kapitału. Dlatego coraz więcej inwestorów decyduje się na zakup apartamentów inwestycyjnych nad morzem.
Dla wielu inwestorów jest to połączenie trzech korzyści:
- bezpiecznej inwestycji w nieruchomości,
- regularnego dochodu z wynajmu,
- własnego miejsca wypoczynku w atrakcyjnej lokalizacji.
Jeśli inwestycja znajduje się w rozpoznawalnym resorcie, z profesjonalnym operatorem i rozwiniętą infrastrukturą hotelową – jej potencjał inwestycyjny znacząco rośnie.
